Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 37 13

8243KC Lelystad

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.136
+5,2%
[ € 495.560 – € 630.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.626[ € 517.395 – € 571.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.276[ € 552.578 – € 610.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 37 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.136 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.62012 maanden +5,2%
+€ 6.87312 mnd vs. NL +1,3%
Botter 37 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.136 voor Botter 37 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 37 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.276. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.136.

Verwachte verkoopprijs Botter 37 13
€ 582.276[ € 552.578 – € 610.743 ]
Verkoper houdt over€ 574.621−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.072+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 37 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 37 13
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 544.626[ € 517.395 – € 571.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 37 13 adviseren wij in een bod van € 582.276, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.626 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.136+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.276+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.390+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 37 13 zal in bij een vraagprijs van € 544.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 37 13 in Lelystad bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 563.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 37 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.136
Verwachte verkoopprijs€ 582.276
Verwachte vraagprijs€ 544.626
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter West besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Botter West

Botter West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 43 17, 8243JD Lelystad
Botter 43 17
1982 · 147 m²
€ 438.158
Straatbeeld van Botter 40 16, 8243KV Lelystad
Botter 40 16
1982 · 150 m²
€ 442.824
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 37 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.136 duidelijk in het hogere segment van Botter West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botter 37 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 37 13 in Lelystad.

Wat is Botter 37 13 in Lelystad waard?
Botter 37 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.136 (bandbreedte € 495.560 – € 630.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botter West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 37 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 37 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 544.626 (bandbreedte € 517.395 – € 571.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 37 13 in Lelystad?
Voor Botter 37 13 adviseren wij een bod van € 582.276 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 37 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 37 13 in Lelystad bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 37 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 37 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 37 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Botter 37 13 ligt rond € 563.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 37 13?
Huishoudens in de buurt van Botter 37 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.