Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 35 28

8243KE Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.302
+5,2%
[ € 291.546 – € 371.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.123[ € 326.496 – € 360.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 35 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.302 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.24912 maanden +5,2%
+€ 4.04312 mnd vs. NL +1,3%
Botter 35 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.302 voor Botter 35 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 35 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.123. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.302.

Verwachte verkoopprijs Botter 35 28
€ 343.123[ € 326.496 – € 360.864 ]
Verkoper houdt over€ 338.099−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.135+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 35 28 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 35 28
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 35 28 adviseren wij in een bod van € 343.123, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.302+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.123+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.279+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 35 28 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 35 28 in Lelystad bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 331.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 35 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.302
Verwachte verkoopprijs€ 343.123
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter West besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Botter West

Botter West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 40 16, 8243KV Lelystad
Botter 40 16
1982 · 150 m²
€ 442.824
Straatbeeld van Botter 43 17, 8243JD Lelystad
Botter 43 17
1982 · 147 m²
€ 438.158
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.302 is Botter 35 28 een van de meer betaalbare woningen in Botter West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 35 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 35 28 in Lelystad.

Wat is Botter 35 28 in Lelystad waard?
Botter 35 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.302 (bandbreedte € 291.546 – € 371.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botter West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 35 28 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 35 28 in Lelystad is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 35 28 in Lelystad?
Voor Botter 35 28 adviseren wij een bod van € 343.123 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 35 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 35 28 in Lelystad bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 35 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 35 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 35 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Botter 35 28 ligt rond € 331.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 35 28?
Huishoudens in de buurt van Botter 35 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.