Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 32 45

8243KK Lelystad

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.613
+5,2%
[ € 327.899 – € 417.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.461[ € 341.488 – € 377.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.246[ € 366.417 – € 404.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 32 45 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.613 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.27512 maanden +5,2%
+€ 4.54812 mnd vs. NL +1,3%
Botter 32 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.613 voor Botter 32 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 32 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.246. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.613.

Verwachte verkoopprijs Botter 32 45
€ 386.246[ € 366.417 – € 404.987 ]
Verkoper houdt over€ 380.747−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.121+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 32 45 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 32 45
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 359.461[ € 341.488 – € 377.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 32 45 adviseren wij in een bod van € 386.246, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.461 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.613+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.246+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.558+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 32 45 zal in bij een vraagprijs van € 359.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 32 45 in Lelystad bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 372.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 32 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.613
Verwachte verkoopprijs€ 386.246
Verwachte vraagprijs€ 359.461
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBotter West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botter West besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Botter West

Botter West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 43 17, 8243JD Lelystad
Botter 43 17
1982 · 147 m²
€ 438.158
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Straatbeeld van Botter 40 16, 8243KV Lelystad
Botter 40 16
1982 · 150 m²
€ 442.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 32 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botter West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 32 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 32 45 in Lelystad.

Wat is Botter 32 45 in Lelystad waard?
Botter 32 45 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.613 (bandbreedte € 327.899 – € 417.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botter West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 32 45 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Botter 32 45 in Lelystad is in oktober 2026 € 359.461 (bandbreedte € 341.488 – € 377.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 32 45 in Lelystad?
Voor Botter 32 45 adviseren wij een bod van € 386.246 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 32 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 32 45 in Lelystad bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 32 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 32 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 32 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botter West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Botter 32 45 ligt rond € 372.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 32 45?
Huishoudens in de buurt van Botter 32 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botter West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.