Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 05 5

8243ND Lelystad

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.540
+5,2%
[ € 232.795 – € 296.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.163[ € 242.405 – € 267.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.262[ € 260.343 – € 287.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 05 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.540 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 12.97512 maanden +5,2%
+€ 3.22912 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 05 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.540 voor Galjoen 05 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 05 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.262. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.540.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 05 5
€ 274.262[ € 260.343 – € 287.747 ]
Verkoper houdt over€ 269.995−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.897+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 05 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 05 5
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 255.163[ € 242.405 – € 267.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 05 5 adviseren wij in een bod van € 274.262, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.163 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.540+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.262+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.975+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 05 5 zal in bij een vraagprijs van € 255.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 05 5 in Lelystad bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 05 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.540
Verwachte verkoopprijs€ 274.262
Verwachte vraagprijs€ 255.163
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen Zuid→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Galjoen Zuid

Galjoen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 357.772
Straatbeeld van Jol 35 55, 8243HG Lelystad
Jol 35 55
2007 · 76 m²
€ 336.772
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 417.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.540 is Galjoen 05 5 een van de meer betaalbare woningen in Galjoen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galjoen 05 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 05 5 in Lelystad.

Wat is Galjoen 05 5 in Lelystad waard?
Galjoen 05 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.540 (bandbreedte € 232.795 – € 296.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 05 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 05 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 255.163 (bandbreedte € 242.405 – € 267.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 05 5 in Lelystad?
Voor Galjoen 05 5 adviseren wij een bod van € 274.262 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 05 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 05 5 in Lelystad bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 05 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 05 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 05 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 05 5 ligt rond € 264.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 05 5?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 05 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.