Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardersdijk 22

8243PA Lelystad

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.767
+5,2%
[ € 444.195 – € 565.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.028[ € 463.627 – € 512.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.081[ € 495.617 – € 547.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardersdijk 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.767 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,4%
+€ 24.75712 maanden +5,2%
+€ 6.16112 mnd vs. NL +1,3%
Oostvaardersdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.767 voor Oostvaardersdijk 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardersdijk 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.081. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.767.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardersdijk 22
€ 522.081[ € 495.617 – € 547.787 ]
Verkoper houdt over€ 515.088−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.673+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardersdijk 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardersdijk 22
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 488.028[ € 463.627 – € 512.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardersdijk 22 adviseren wij in een bod van € 522.081, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.028 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.767+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.081+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.185+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardersdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 488.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardersdijk 22 in Lelystad bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 504.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardersdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.767
Verwachte verkoopprijs€ 522.081
Verwachte vraagprijs€ 488.028
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Werkeiland→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Werkeiland besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (5%)
D (2%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Werkeiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Werkeiland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostvaardersdijk 2, 8243PA Lelystad
Oostvaardersdijk 2
1954 · 158 m²
€ 585.731
Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 504.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.767 ligt Oostvaardersdijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven Werkeiland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostvaardersdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad.

Wat is Oostvaardersdijk 22 in Lelystad waard?
Oostvaardersdijk 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.767 (bandbreedte € 444.195 – € 565.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Werkeiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 488.028 (bandbreedte € 463.627 – € 512.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardersdijk 22 in Lelystad?
Voor Oostvaardersdijk 22 adviseren wij een bod van € 522.081 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardersdijk 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvaardersdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Werkeiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oostvaardersdijk 22 ligt rond € 504.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardersdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardersdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).