Huizenprijzen Lelystad-Haven (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 2.012 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lelystad-Haven
Huizenprijzen Lelystad-Haven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lelystad-Haven bedraagt in oktober 2026 € 547.996. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Lelystad-Haven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Lelystad-Haven
De huizenprijzen in Lelystad-Haven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.029 per m². De duurste buurten zijn Hollandse Hout (Villapark) en Lelystad-Haven Werkeiland met vierkante meterprijzen tot € 5.042 per m², terwijl buurten als Lelystad-Haven West en Lelystad-Haven Oost goedkopere opties bieden.
| Hollandse Hout (Villapark) | € 1.033.515 | € 5.042 per m² | +89% |
| Lelystad-Haven Oost | € 409.171 | € 3.754 per m² | -25% |
| Lelystad-Haven Werkeiland | € 462.148 | € 4.531 per m² | -16% |
| Lelystad-Haven West | € 536.093 | € 4.031 per m² | -2% |
Duurste straten in Lelystad-Haven
De duurste straat in Lelystad-Haven is Hollandse Hout met een gemiddelde huizenprijs van € 1.009.652. De meest betaalbare straat is Zijpe (€ 385.769).
- Hollandse Hout€ 1.009.652
- Belterwiede€ 769.514
- Weerribben€ 717.282
- Beulakerwiede€ 649.660
- Werfweg€ 620.159
- Stavorenstraat€ 272.987
- Ringdijk€ 357.086
- Lemmerstraat€ 372.320
- Purmer€ 378.000
- Zijpe€ 385.769
Hoeveel wordt er overboden in Lelystad-Haven?
Overbieden in Lelystad-Haven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,2%. Lelystad-Haven Oost kent met +7,2% het hoogste overbod, in Hollandse Hout (Villapark) ligt dit op +5,5%.
- Lelystad-Haven Oost+7,2%
- Lelystad-Haven West+6,6%
Is Lelystad-Haven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 547.996 (€ 3.923 per m²) is Lelystad-Haven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.777 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lelystad-Haven?
In Lelystad-Haven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.481 (€ 3.783 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lelystad-Haven is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lelystad-Haven?
De huizenprijzen in Lelystad-Haven stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lelystad-Haven sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lelystad-Haven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lelystad-Haven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Lelystad-Haven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lelystad-Haven.