Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerwiede 21

8244EG Lelystad

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.242
+4,2%
[ € 499.173 – € 635.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.159[ € 557.537 – € 616.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerwiede 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.242 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds mei +0,4%
+€ 23.03012 maanden +4,2%
€ -4812 mnd vs. NL -0,0%
Beulakerwiede 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.242 voor Beulakerwiede 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerwiede 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.242.

Verwachte verkoopprijs Beulakerwiede 21
€ 586.159[ € 557.537 – € 616.225 ]
Verkoper houdt over€ 578.461−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.032+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.461

Wat is de vraagprijs?

Beulakerwiede 21 in Lelystad staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Vraagprijs Beulakerwiede 21
Onder gem. in buurt Lelystad-Haven WestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lelystad-Haven West
€ 475.667[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerwiede 21 adviseren wij in een bod van € 586.159, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.242+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.159+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.467+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerwiede 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerwiede 21 in Lelystad bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 567.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerwiede 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.242
Verwachte verkoopprijs€ 586.159
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (50%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 662.621
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 407.662
Straatbeeld van Noordersluisweg 8, 8243PR Lelystad
Noordersluisweg 8
2000 · 196 m²
€ 412.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulakerwiede 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.242 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beulakerwiede 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerwiede 21 in Lelystad.

Wat is Beulakerwiede 21 in Lelystad waard?
Beulakerwiede 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.242 (bandbreedte € 499.173 – € 635.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de vraagprijs van Beulakerwiede 21 in Lelystad?
Beulakerwiede 21 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerwiede 21 in Lelystad?
Voor Beulakerwiede 21 adviseren wij een bod van € 586.159 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerwiede 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerwiede 21 in Lelystad bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerwiede 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerwiede 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerwiede 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerwiede 21 ligt rond € 567.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerwiede 21?
Huishoudens in de buurt van Beulakerwiede 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.