Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad

Woningwaarde Spakenburglaan 17

8244DW Lelystad

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.570
+5,2%
[ € 382.422 – € 486.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.265[ € 426.930 – € 471.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburglaan 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.570 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.31412 maanden +5,2%
+€ 5.30412 mnd vs. NL +1,3%
Spakenburglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.570 voor Spakenburglaan 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburglaan 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.265. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.570.

Verwachte verkoopprijs Spakenburglaan 17
€ 449.265[ € 426.930 – € 471.870 ]
Verkoper houdt over€ 443.073−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.400+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburglaan 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburglaan 17
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburglaan 17 adviseren wij in een bod van € 449.265, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.265+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.728+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburglaan 17 in Lelystad bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.570
Verwachte verkoopprijs€ 449.265
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 410.458
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spakenburglaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburglaan 17 in Lelystad.

Wat is Spakenburglaan 17 in Lelystad waard?
Spakenburglaan 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.570 (bandbreedte € 382.422 – € 486.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 17 in Lelystad is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburglaan 17 in Lelystad?
Voor Spakenburglaan 17 adviseren wij een bod van € 449.265 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburglaan 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburglaan 17 in Lelystad bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburglaan 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburglaan 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 17 ligt rond € 434.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Spakenburglaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.