Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad

Woningwaarde Spakenburglaan 28

8244DX Lelystad

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.662
+4,2%
[ € 358.743 – € 456.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.895[ € 374.200 – € 413.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.910[ € 400.394 – € 442.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburglaan 28 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.662 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,4%
+€ 16.55112 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Spakenburglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.662 voor Spakenburglaan 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburglaan 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.662.

Verwachte verkoopprijs Spakenburglaan 28
€ 421.910[ € 400.394 – € 442.541 ]
Verkoper houdt over€ 416.019−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.498+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburglaan 28 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburglaan 28
Onder gem. in buurt Lelystad-Haven WestBoven gem.
€ 393.895[ € 374.200 – € 413.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lelystad-Haven West
€ 475.667[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburglaan 28 adviseren wij in een bod van € 421.910, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.895 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.662+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.910+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.006+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 393.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburglaan 28 in Lelystad bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 407.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.662
Verwachte verkoopprijs€ 421.910
Verwachte vraagprijs€ 393.895
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (50%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 662.621
Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 517.357
Straatbeeld van Hollandse Hout 303, 8244GM Lelystad
Hollandse Hout 303
2002 · 155 m²
€ 836.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spakenburglaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spakenburglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburglaan 28 in Lelystad.

Wat is Spakenburglaan 28 in Lelystad waard?
Spakenburglaan 28 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.662 (bandbreedte € 358.743 – € 456.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 28 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Spakenburglaan 28 in Lelystad is in juni 2026 € 393.895 (bandbreedte € 374.200 – € 413.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburglaan 28 in Lelystad?
Voor Spakenburglaan 28 adviseren wij een bod van € 421.910 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburglaan 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburglaan 28 in Lelystad bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburglaan 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburglaan 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburglaan 28 ligt rond € 407.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Spakenburglaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.