Woningwaarde Vaartweg 81

8243PD Lelystad

97 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 5.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.313

+4,5%

[ € 443.795 – € 564.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 487.559[ € 463.181 – € 511.937 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.642[ € 495.140 – € 547.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 81 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.313 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.59312 maanden +4,5%+4,5%

+€ 4.54312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Vaartweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.313 voor Vaartweg 81 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 81 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.642. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.313.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 81

€ 521.642[ € 495.140 – € 547.261 ]

Verkoper houdt over€ 514.654−€ 6.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.225+€ 12.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.642

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 81 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 81

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 487.559[ € 463.181 – € 511.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 741.156[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 81 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 521.642, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.559 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.313+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.642+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.724+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 81 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 487.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 81 in Lelystad bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466

OZB€ 46

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.072 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.313

Verwachte verkoopprijs€ 521.642

Verwachte vraagprijs€ 487.559

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.313 ligt Vaartweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 81 in Lelystad.

Wat is Vaartweg 81 in Lelystad waard?

Vaartweg 81 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.313 (bandbreedte € 443.795 – € 564.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 81 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 81 in Lelystad is in augustus 2026 € 487.559 (bandbreedte € 463.181 – € 511.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 81 in Lelystad?

Voor Vaartweg 81 adviseren wij een bod van € 521.642 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 81 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 81 in Lelystad bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 81 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 81 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 81 ligt rond € 504.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 81?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.