Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad

Woningwaarde Wogmeer 37

8244CJ Lelystad

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.410
+4,5%
[ € 328.601 – € 418.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.907[ € 367.650 – € 406.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeer 37 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.410 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds juli +0,4%
+€ 15.98812 maanden +4,5%
+€ 3.36412 mnd vs. NL +0,9%
Wogmeer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.410 voor Wogmeer 37 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeer 37 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.907. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.410.

Verwachte verkoopprijs Wogmeer 37
€ 386.907[ € 367.650 – € 406.350 ]
Verkoper houdt over€ 381.401−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.795+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeer 37 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeer 37
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 741.156[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeer 37 adviseren wij in een bod van € 386.907, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.410+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.907+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.252+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeer 37 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeer 37 in Lelystad bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 373.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.410
Verwachte verkoopprijs€ 386.907
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 340.352
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.410 zit Wogmeer 37 in het middensegment van Lelystad-Haven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wogmeer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeer 37 in Lelystad.

Wat is Wogmeer 37 in Lelystad waard?
Wogmeer 37 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.410 (bandbreedte € 328.601 – € 418.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeer 37 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wogmeer 37 in Lelystad is in augustus 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeer 37 in Lelystad?
Voor Wogmeer 37 adviseren wij een bod van € 386.907 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeer 37 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeer 37 in Lelystad bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeer 37 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeer 37 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeer 37 ligt rond € 373.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeer 37?
Huishoudens in de buurt van Wogmeer 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.