Woningwaarde Noordersluisweg 8

8243PR Lelystad

196 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.644

+4,2%

[ € 363.127 – € 462.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.998[ € 379.048 – € 418.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.756[ € 404.823 – € 447.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersluisweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.644 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 16.75312 maanden +4,2%+4,2%

€ -3512 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Noordersluisweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.644 voor Noordersluisweg 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersluisweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.756. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.644.

Verwachte verkoopprijs Noordersluisweg 8

€ 426.756[ € 404.823 – € 447.436 ]

Verkoper houdt over€ 420.812−€ 5.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.441+€ 10.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersluisweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersluisweg 8

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 398.998[ € 379.048 – € 418.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.036[ € 1.934 – € 2.137 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 621.789[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersluisweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 426.756, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.998 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.644+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.756+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.094+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersluisweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 398.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersluisweg 8 in Lelystad bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 412.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 619.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersluisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.644

Verwachte verkoopprijs€ 426.756

Verwachte vraagprijs€ 398.998

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis Oost

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis Oost

Industrieterrein Noordersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersluisweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Noordersluis Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordersluisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersluisweg 8 in Lelystad.

Wat is Noordersluisweg 8 in Lelystad waard?

Noordersluisweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.644 (bandbreedte € 363.127 – € 462.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersluisweg 8 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Noordersluisweg 8 in Lelystad is in juni 2026 € 398.998 (bandbreedte € 379.048 – € 418.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordersluisweg 8 in Lelystad?

Voor Noordersluisweg 8 adviseren wij een bod van € 426.756 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordersluisweg 8 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Noordersluisweg 8 in Lelystad bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordersluisweg 8 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordersluisweg 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersluisweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Noordersluisweg 8 ligt rond € 412.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordersluisweg 8?

Huishoudens in de buurt van Noordersluisweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.