Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 42

8243PT Lelystad

380 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.956
+5,2%
[ € 509.481 – € 648.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.810[ € 531.820 – € 587.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.756[ € 567.984 – € 627.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 42 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.956 (€ 1.524 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.39612 maanden +5,2%
+€ 7.06712 mnd vs. NL +1,3%
Dokweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.956 voor Dokweg 42 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 42 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.756. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.956.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 42
€ 598.756[ € 567.984 – € 627.771 ]
Verkoper houdt over€ 590.920−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.881+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 42 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 42
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 559.810[ € 531.820 – € 587.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.400 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 42 adviseren wij in een bod van € 598.756, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.810 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.956+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.756+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.694+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 559.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 42 in Lelystad bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 578.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.956
Verwachte verkoopprijs€ 598.756
Verwachte vraagprijs€ 559.810
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandse Hout 114, 8244GE Lelystad
Hollandse Hout 114
2002 · 215 m²
€ 870.837
Straatbeeld van Noordersluisweg 8, 8243PR Lelystad
Noordersluisweg 8
2000 · 196 m²
€ 415.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.956 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 42 in Lelystad.

Wat is Dokweg 42 in Lelystad waard?
Dokweg 42 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.956 (bandbreedte € 509.481 – € 648.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 42 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Dokweg 42 in Lelystad is in oktober 2026 € 559.810 (bandbreedte € 531.820 – € 587.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 42 in Lelystad?
Voor Dokweg 42 adviseren wij een bod van € 598.756 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 42 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 42 in Lelystad bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 42 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 42 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 42 ligt rond € 578.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 42?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.