Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 41 5

8243XA Lelystad

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.158
+5,2%
[ € 453.339 – € 576.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.068[ € 473.165 – € 522.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.834[ € 505.813 – € 559.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 41 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.158 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.26712 maanden +5,2%
+€ 6.28812 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 41 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.158 voor Schoener 41 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 41 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.834. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.158.

Verwachte verkoopprijs Schoener 41 5
€ 532.834[ € 505.813 – € 559.056 ]
Verkoper houdt over€ 525.723−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.641+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 41 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 41 5
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 498.068[ € 473.165 – € 522.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 41 5 adviseren wij in een bod van € 532.834, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.068 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.158+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.834+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.476+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 41 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 41 5 in Lelystad bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 515.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 41 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.158
Verwachte verkoopprijs€ 532.834
Verwachte vraagprijs€ 498.068
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPark Schoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Schoener besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)

Wonen in Park Schoener

Park Schoener biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 41 42, 8243XB Lelystad
Schoener 41 42
2022 · 143 m²
€ 649.080
Straatbeeld van Marke 7, 8233GB Lelystad
Marke 7
2022 · 70 m²
€ 426.271
Straatbeeld van Marke 8, 8233GB Lelystad
Marke 8
2022 · 70 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schoener 41 5 bedraagt € 515.158. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoener 41 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 41 5 in Lelystad.

Wat is Schoener 41 5 in Lelystad waard?
Schoener 41 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.158 (bandbreedte € 453.339 – € 576.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 41 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 41 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 498.068 (bandbreedte € 473.165 – € 522.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 41 5 in Lelystad?
Voor Schoener 41 5 adviseren wij een bod van € 532.834 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 41 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 41 5 in Lelystad bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 41 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 41 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 41 5?
Huishoudens in de buurt van Schoener 41 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Schoener heeft 30% van de woningen zonnepanelen.