Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoener 40 10E-9, 8243XD Lelystad

Woningwaarde Schoener 40 10E-9

8243XD Lelystad

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.973
+5,2%
[ € 217.336 – € 276.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.480[ € 225.606 – € 249.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.846[ € 243.654 – € 269.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 40 10E-9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.973 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,4%
+€ 12.11312 maanden +5,2%
+€ 3.01412 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 40 10E-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.973 voor Schoener 40 10E-9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 40 10E-9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.846. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.973.

Verwachte verkoopprijs Schoener 40 10E-9
€ 256.846[ € 243.654 – € 269.302 ]
Verkoper houdt over€ 252.771−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.133+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 40 10E-9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 40 10E-9
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 237.480[ € 225.606 – € 249.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 40 10E-9 adviseren wij in een bod van € 256.846, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.480 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.973+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.846+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.688+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 40 10E-9 zal in bij een vraagprijs van € 237.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 40 10E-9 in Lelystad bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 40 10E-9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.973
Verwachte verkoopprijs€ 256.846
Verwachte vraagprijs€ 237.480
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPark Schoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Schoener besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)

Wonen in Park Schoener

Park Schoener biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 41 42, 8243XB Lelystad
Schoener 41 42
2022 · 143 m²
€ 649.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schoener 40 10E-9 bedraagt € 246.973. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoener 40 10E-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 40 10E-9 in Lelystad.

Wat is Schoener 40 10E-9 in Lelystad waard?
Schoener 40 10E-9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.973 (bandbreedte € 217.336 – € 276.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 40 10E-9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 40 10E-9 in Lelystad is in oktober 2026 € 237.480 (bandbreedte € 225.606 – € 249.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 40 10E-9 in Lelystad?
Voor Schoener 40 10E-9 adviseren wij een bod van € 256.846 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 40 10E-9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 40 10E-9 in Lelystad bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 40 10E-9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 40 10E-9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 40 10E-9?
Huishoudens in de buurt van Schoener 40 10E-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Schoener heeft 30% van de woningen zonnepanelen.