Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 231

8244AE Lelystad

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.832
+5,2%
[ € 285.852 – € 363.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.271[ € 321.095 – € 354.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 231 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.832 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.93212 maanden +5,2%
+€ 3.96512 mnd vs. NL +1,3%
Binnendijk 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.832 voor Binnendijk 231 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 231 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.271. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 324.832.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 231
€ 336.271[ € 321.095 – € 354.895 ]
Verkoper houdt over€ 331.322−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.146+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 231 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 231
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 231 adviseren wij in een bod van € 336.271, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.271+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.085+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 231 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 231 in Lelystad bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 324.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 231

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.832
Verwachte verkoopprijs€ 336.271
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 304.254
Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendijk 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 231 in Lelystad.

Wat is Binnendijk 231 in Lelystad waard?
Binnendijk 231 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.832 (bandbreedte € 285.852 – € 363.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 231 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 231 in Lelystad is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 231 in Lelystad?
Voor Binnendijk 231 adviseren wij een bod van € 336.271 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 231 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 231 in Lelystad bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 231 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 231 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 231 ligt rond € 324.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 231?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.