Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 76

8244AH Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.737
+4,2%
[ € 408.089 – € 519.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.203[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 76 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.737 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,4%
+€ 18.82712 maanden +4,2%
€ -4012 mnd vs. NL -0,0%
Binnendijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.737 voor Binnendijk 76 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 76 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.737.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 76
€ 479.203[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 472.682−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.937+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.682

Wat is de vraagprijs?

Binnendijk 76 in Lelystad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Binnendijk 76
Onder gem. in buurt Lelystad-Haven OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lelystad-Haven Oost
€ 371.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 76 adviseren wij in een bod van € 479.203, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.163+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 76 in Lelystad bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 463.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.737
Verwachte verkoopprijs€ 479.203
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (47%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 129 m²
€ 373.549
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 391.046
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 407.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.737 ligt Binnendijk 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 76 in Lelystad.

Wat is Binnendijk 76 in Lelystad waard?
Binnendijk 76 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.737 (bandbreedte € 408.089 – € 519.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de vraagprijs van Binnendijk 76 in Lelystad?
Binnendijk 76 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 76 in Lelystad?
Voor Binnendijk 76 adviseren wij een bod van € 479.203 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 76 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 76 in Lelystad bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 76 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 76 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 76 ligt rond € 463.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 76?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.