Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad

Woningwaarde Ringdijk 286

8244BR Lelystad

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.728
+4,5%
[ € 346.481 – € 440.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.520[ € 360.544 – € 398.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.468[ € 387.585 – € 428.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 286 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.728 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds juli +0,4%
+€ 16.85812 maanden +4,5%
+€ 3.54712 mnd vs. NL +0,9%
Ringdijk 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.728 voor Ringdijk 286 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 286 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.468. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.728.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 286
€ 408.468[ € 387.585 – € 428.383 ]
Verkoper houdt over€ 402.725−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.787+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 286 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 286
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 379.520[ € 360.544 – € 398.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 741.156[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 286 adviseren wij in een bod van € 408.468, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.520 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.728+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.468+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.891+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 286 zal in bij een vraagprijs van € 379.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 286 in Lelystad bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 393.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 286

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.728
Verwachte verkoopprijs€ 408.468
Verwachte vraagprijs€ 379.520
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 129 m²
€ 376.111
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Straatbeeld van Binnendijk 76, 8244AH Lelystad
Binnendijk 76
1995 · 130 m²
€ 463.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.728 zit Ringdijk 286 in het middensegment van Lelystad-Haven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 286 in Lelystad.

Wat is Ringdijk 286 in Lelystad waard?
Ringdijk 286 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.728 (bandbreedte € 346.481 – € 440.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 286 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 286 in Lelystad is in augustus 2026 € 379.520 (bandbreedte € 360.544 – € 398.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 286 in Lelystad?
Voor Ringdijk 286 adviseren wij een bod van € 408.468 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 286 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 286 in Lelystad bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 286 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 286 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 286 ligt rond € 393.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 286?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 286 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.