Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemster 50

8244CA Lelystad

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.867
+5,2%
[ € 347.483 – € 442.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.852[ € 364.659 – € 403.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.851[ € 391.279 – € 432.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemster 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.867 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.36712 maanden +5,2%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +1,3%
Beemster 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.867 voor Beemster 50 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemster 50 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.867.

Verwachte verkoopprijs Beemster 50
€ 407.851[ € 391.279 – € 432.467 ]
Verkoper houdt over€ 402.115−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.158+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemster 50 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Beemster 50
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 383.852[ € 364.659 – € 403.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemster 50 adviseren wij in een bod van € 407.851, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.852 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.851+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemster 50 zal in bij een vraagprijs van € 383.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemster 50 in Lelystad bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 394.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemster 50

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.867
Verwachte verkoopprijs€ 407.851
Verwachte vraagprijs€ 383.852
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 393.728
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 124 m²
€ 376.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.867 zit Beemster 50 in het middensegment van Lelystad-Haven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beemster 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemster 50 in Lelystad.

Wat is Beemster 50 in Lelystad waard?
Beemster 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.867 (bandbreedte € 347.483 – € 442.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemster 50 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beemster 50 in Lelystad is in oktober 2026 € 383.852 (bandbreedte € 364.659 – € 403.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemster 50 in Lelystad?
Voor Beemster 50 adviseren wij een bod van € 407.851 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemster 50 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beemster 50 in Lelystad bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemster 50 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemster 50 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemster 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beemster 50 ligt rond € 394.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemster 50?
Huishoudens in de buurt van Beemster 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.