Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemster 91

8244CG Lelystad

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.984
+5,2%
[ € 335.266 – € 426.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.324[ € 348.958 – € 385.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.152[ € 374.781 – € 414.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemster 91 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.984 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.68612 maanden +5,2%
+€ 4.65012 mnd vs. NL +1,3%
Beemster 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.984 voor Beemster 91 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemster 91 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.152. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.984.

Verwachte verkoopprijs Beemster 91
€ 395.152[ € 374.781 – € 414.231 ]
Verkoper houdt over€ 389.555−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.205+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemster 91 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Beemster 91
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 367.324[ € 348.958 – € 385.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemster 91 adviseren wij in een bod van € 395.152, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.324 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.984+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.152+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.910+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemster 91 zal in bij een vraagprijs van € 367.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemster 91 in Lelystad bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 380.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemster 91

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.984
Verwachte verkoopprijs€ 395.152
Verwachte vraagprijs€ 367.324
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 124 m²
€ 376.111
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 393.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.984 zit Beemster 91 in het middensegment van Lelystad-Haven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemster 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemster 91 in Lelystad.

Wat is Beemster 91 in Lelystad waard?
Beemster 91 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.984 (bandbreedte € 335.266 – € 426.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemster 91 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beemster 91 in Lelystad is in oktober 2026 € 367.324 (bandbreedte € 348.958 – € 385.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemster 91 in Lelystad?
Voor Beemster 91 adviseren wij een bod van € 395.152 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemster 91 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beemster 91 in Lelystad bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemster 91 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemster 91 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemster 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beemster 91 ligt rond € 380.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemster 91?
Huishoudens in de buurt van Beemster 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.