Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormer 23

8244CL Lelystad

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.349
+5,2%
[ € 360.227 – € 458.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.784[ € 375.995 – € 415.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.379[ € 401.939 – € 444.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormer 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.349 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.07712 maanden +5,2%
+€ 4.99612 mnd vs. NL +1,3%
Wormer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.349 voor Wormer 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormer 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.379. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.349.

Verwachte verkoopprijs Wormer 23
€ 423.379[ € 401.939 – € 444.248 ]
Verkoper houdt over€ 417.472−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.997+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormer 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wormer 23
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 395.784[ € 375.995 – € 415.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormer 23 adviseren wij in een bod van € 423.379, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.784 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.349+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.379+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.548+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormer 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormer 23 in Lelystad bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.349
Verwachte verkoopprijs€ 423.379
Verwachte vraagprijs€ 395.784
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 124 m²
€ 376.111
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.349 ligt Wormer 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wormer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormer 23 in Lelystad.

Wat is Wormer 23 in Lelystad waard?
Wormer 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.349 (bandbreedte € 360.227 – € 458.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormer 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wormer 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 395.784 (bandbreedte € 375.995 – € 415.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormer 23 in Lelystad?
Voor Wormer 23 adviseren wij een bod van € 423.379 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormer 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wormer 23 in Lelystad bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormer 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormer 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wormer 23 ligt rond € 409.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormer 23?
Huishoudens in de buurt van Wormer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.