Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersstraat 54

8244PE Lelystad

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.145
+4,2%
[ € 241.248 – € 307.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.440[ € 251.218 – € 277.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.799[ € 269.557 – € 297.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersstraat 54 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.145 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,4%
+€ 11.13012 maanden +4,2%
€ -2312 mnd vs. NL -0,0%
Pioniersstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.145 voor Pioniersstraat 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersstraat 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.799. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 274.145.

Verwachte verkoopprijs Pioniersstraat 54
€ 283.799[ € 269.557 – € 297.931 ]
Verkoper houdt over€ 279.427−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.625+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.427

Wat is de vraagprijs?

Pioniersstraat 54 in Lelystad staat in te koop voor € 264.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Pioniersstraat 54
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 264.440[ € 251.218 – € 277.662 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 621.789[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersstraat 54 adviseren wij in een bod van € 283.799, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 264.440 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.145+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.799+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.989+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 264.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersstraat 54 in Lelystad bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 274.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.145
Verwachte verkoopprijs€ 283.799
Vraagprijs€ 264.440
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Werkeiland→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Werkeiland besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (5%)
D (2%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Werkeiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Werkeiland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 500.877
Straatbeeld van Spakenburglaan 28, 8244DX Lelystad
Spakenburglaan 28
1996 · 105 m²
€ 407.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.145 is Pioniersstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Lelystad-Haven Werkeiland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pioniersstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersstraat 54 in Lelystad.

Wat is Pioniersstraat 54 in Lelystad waard?
Pioniersstraat 54 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.145 (bandbreedte € 241.248 – € 307.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Werkeiland.
Wat is de vraagprijs van Pioniersstraat 54 in Lelystad?
Pioniersstraat 54 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 264.440. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersstraat 54 in Lelystad?
Voor Pioniersstraat 54 adviseren wij een bod van € 283.799 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersstraat 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersstraat 54 in Lelystad bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersstraat 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersstraat 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Werkeiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersstraat 54 ligt rond € 274.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Pioniersstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).