Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad

Woningwaarde Veluwezoom 17

8245BL Lelystad

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.435
+4,2%
[ € 429.823 – € 547.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.214[ € 448.603 – € 495.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.213[ € 479.557 – € 530.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwezoom 17 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.435 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds mei +0,4%
+€ 19.83012 maanden +4,2%
€ -4212 mnd vs. NL -0,0%
Veluwezoom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.435 voor Veluwezoom 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwezoom 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.213. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.435.

Verwachte verkoopprijs Veluwezoom 17
€ 505.213[ € 479.557 – € 530.037 ]
Verkoper houdt over€ 498.406−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.467+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwezoom 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwezoom 17
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 472.214[ € 448.603 – € 495.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwezoom 17 adviseren wij in een bod van € 505.213, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.214 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.435+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.213+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.474+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwezoom 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwezoom 17 in Lelystad bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 488.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwezoom 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.435
Verwachte verkoopprijs€ 505.213
Verwachte vraagprijs€ 472.214
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 488.927
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 634.796
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 503.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwezoom 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veluwezoom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwezoom 17 in Lelystad.

Wat is Veluwezoom 17 in Lelystad waard?
Veluwezoom 17 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.435 (bandbreedte € 429.823 – € 547.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwezoom 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Veluwezoom 17 in Lelystad is in juni 2026 € 472.214 (bandbreedte € 448.603 – € 495.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwezoom 17 in Lelystad?
Voor Veluwezoom 17 adviseren wij een bod van € 505.213 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwezoom 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwezoom 17 in Lelystad bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwezoom 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwezoom 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwezoom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Veluwezoom 17 ligt rond € 488.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwezoom 17?
Huishoudens in de buurt van Veluwezoom 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.