Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montferland 10, 8245BM Lelystad

Woningwaarde Montferland 10

8245BM Lelystad

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.986
+5,2%
[ € 460.228 – € 585.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.259[ € 482.846 – € 533.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.183[ € 515.680 – € 569.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.986 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.65112 maanden +5,2%
+€ 6.38412 mnd vs. NL +1,3%
Montferland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.986 voor Montferland 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.183. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.986.

Verwachte verkoopprijs Montferland 10
€ 540.183[ € 515.680 – € 569.962 ]
Verkoper houdt over€ 532.991−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.137+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montferland 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Montferland 10
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 508.259[ € 482.846 – € 533.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 10 adviseren wij in een bod van € 540.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.259 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.192+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 10 in Lelystad bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 522.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.986
Verwachte verkoopprijs€ 540.183
Verwachte vraagprijs€ 508.259
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.986 zit Montferland 10 in het middensegment van Landstrekenwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Montferland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 10 in Lelystad.

Wat is Montferland 10 in Lelystad waard?
Montferland 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.986 (bandbreedte € 460.228 – € 585.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montferland 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Montferland 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 508.259 (bandbreedte € 482.846 – € 533.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 10 in Lelystad?
Voor Montferland 10 adviseren wij een bod van € 540.183 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 10 in Lelystad bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 10 ligt rond € 522.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 10?
Huishoudens in de buurt van Montferland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.