Huiswaardemeter

Woningwaarde Liemers 13

8245BN Lelystad

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.503
+5,2%
[ € 450.123 – € 572.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.534[ € 469.807 – € 519.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.054[ € 502.224 – € 555.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Liemers 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.503 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.08712 maanden +5,2%
+€ 6.24312 mnd vs. NL +1,3%
Liemers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.503 voor Liemers 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liemers 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.503.

Verwachte verkoopprijs Liemers 13
€ 529.054[ € 502.224 – € 555.090 ]
Verkoper houdt over€ 521.984−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.785+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liemers 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Liemers 13
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 494.534[ € 469.807 – € 519.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liemers 13 adviseren wij in een bod van € 529.054, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.534 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.503+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.054+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.507+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liemers 13 zal in bij een vraagprijs van € 494.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liemers 13 in Lelystad bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 511.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liemers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.503
Verwachte verkoopprijs€ 529.054
Verwachte vraagprijs€ 494.534
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Straatbeeld van Vijfherenlanden 52, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 52
1997 · 159 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.503 zit Liemers 13 in het middensegment van Landstrekenwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liemers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liemers 13 in Lelystad.

Wat is Liemers 13 in Lelystad waard?
Liemers 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.503 (bandbreedte € 450.123 – € 572.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liemers 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Liemers 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 494.534 (bandbreedte € 469.807 – € 519.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Liemers 13 in Lelystad?
Voor Liemers 13 adviseren wij een bod van € 529.054 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liemers 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Liemers 13 in Lelystad bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liemers 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liemers 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liemers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Liemers 13 ligt rond € 511.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liemers 13?
Huishoudens in de buurt van Liemers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.