Huiswaardemeter

Woningwaarde Liemers 19

8245BN Lelystad

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.714
+5,2%
[ € 441.508 – € 561.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.924[ € 460.678 – € 509.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.086[ € 492.465 – € 544.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Liemers 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.714 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.60712 maanden +5,2%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +1,3%
Liemers 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.714 voor Liemers 19 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liemers 19 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.086. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.714.

Verwachte verkoopprijs Liemers 19
€ 519.086[ € 492.465 – € 544.303 ]
Verkoper houdt over€ 512.126−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.618+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liemers 19 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Liemers 19
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 484.924[ € 460.678 – € 509.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liemers 19 adviseren wij in een bod van € 519.086, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.924 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.714+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.086+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.040+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liemers 19 zal in bij een vraagprijs van € 484.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liemers 19 in Lelystad bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 501.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liemers 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.714
Verwachte verkoopprijs€ 519.086
Verwachte vraagprijs€ 484.924
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Straatbeeld van Vijfherenlanden 52, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 52
1997 · 159 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Montferland 6, 8245BM Lelystad
Montferland 6
1997 · 164 m²
€ 536.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liemers 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liemers 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liemers 19 in Lelystad.

Wat is Liemers 19 in Lelystad waard?
Liemers 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.714 (bandbreedte € 441.508 – € 561.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liemers 19 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Liemers 19 in Lelystad is in oktober 2026 € 484.924 (bandbreedte € 460.678 – € 509.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Liemers 19 in Lelystad?
Voor Liemers 19 adviseren wij een bod van € 519.086 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liemers 19 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Liemers 19 in Lelystad bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liemers 19 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liemers 19 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liemers 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Liemers 19 ligt rond € 501.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liemers 19?
Huishoudens in de buurt van Liemers 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.