Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 15

8245BR Lelystad

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.535
+5,2%
[ € 479.191 – € 609.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.299[ € 499.984 – € 552.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.403[ € 534.483 – € 590.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.535 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,4%
+€ 26.70712 maanden +5,2%
+€ 6.64612 mnd vs. NL +1,3%
Graafschap 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.535 voor Graafschap 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.403. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.535.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 15
€ 563.403[ € 534.483 – € 590.744 ]
Verkoper houdt over€ 555.956−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.821+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 15 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 15
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 526.299[ € 499.984 – € 552.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 490.130[ € 310.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 15 adviseren wij in een bod van € 563.403, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.299 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.535+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.403+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.573+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 15 zal in bij een vraagprijs van € 526.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 15 in Lelystad bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 544.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.535
Verwachte verkoopprijs€ 563.403
Verwachte vraagprijs€ 526.299
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 8, 8245BM Lelystad
Montferland 8
1997 · 152 m²
€ 490.805
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Straatbeeld van Vijfherenlanden 52, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 52
1997 · 159 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.535 zit Graafschap 15 in het middensegment van Landstrekenwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graafschap 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 15 in Lelystad.

Wat is Graafschap 15 in Lelystad waard?
Graafschap 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.535 (bandbreedte € 479.191 – € 609.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 15 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 526.299 (bandbreedte € 499.984 – € 552.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 15 in Lelystad?
Voor Graafschap 15 adviseren wij een bod van € 563.403 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 15 in Lelystad bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 15 ligt rond € 544.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 15?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.