Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 16

8245BS Lelystad

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.122
+5,2%
[ € 444.507 – € 565.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.153[ € 463.745 – € 512.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.681[ € 496.207 – € 548.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.122 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.77412 maanden +5,2%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +1,3%
Graafschap 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.122 voor Graafschap 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.681. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.122.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 16
€ 522.681[ € 496.207 – € 548.440 ]
Verkoper houdt over€ 515.682−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.285+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 16
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 488.153[ € 463.745 – € 512.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 16 adviseren wij in een bod van € 522.681, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.153 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.122+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.681+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.815+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 16 zal in bij een vraagprijs van € 488.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 16 in Lelystad bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.122
Verwachte verkoopprijs€ 522.681
Verwachte vraagprijs€ 488.153
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 8, 8245BM Lelystad
Montferland 8
1997 · 152 m²
€ 490.805
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Straatbeeld van Vijfherenlanden 52, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 52
1997 · 159 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.122 zit Graafschap 16 in het middensegment van Landstrekenwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graafschap 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 16 in Lelystad.

Wat is Graafschap 16 in Lelystad waard?
Graafschap 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.122 (bandbreedte € 444.507 – € 565.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 488.153 (bandbreedte € 463.745 – € 512.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 16 in Lelystad?
Voor Graafschap 16 adviseren wij een bod van € 522.681 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 16 in Lelystad bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 16 ligt rond € 505.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 16?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.