Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 20

8245BS Lelystad

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.113
+5,2%
[ € 478.819 – € 609.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.533[ € 501.156 – € 553.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.513[ € 536.237 – € 592.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 20 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.113 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.68712 maanden +5,2%
+€ 6.64112 mnd vs. NL +1,3%
Graafschap 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.113 voor Graafschap 20 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 20 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.513. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.113.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 20
€ 562.513[ € 536.237 – € 592.684 ]
Verkoper houdt over€ 555.075−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.913+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 20 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 20
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 527.533[ € 501.156 – € 553.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 20 adviseren wij in een bod van € 562.513, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.533 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.639+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 20 zal in bij een vraagprijs van € 527.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 20 in Lelystad bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 544.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.113
Verwachte verkoopprijs€ 562.513
Verwachte vraagprijs€ 527.533
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 8, 8245BM Lelystad
Montferland 8
1997 · 152 m²
€ 490.805
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Straatbeeld van Vijfherenlanden 52, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 52
1997 · 159 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.113 zit Graafschap 20 in het middensegment van Landstrekenwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graafschap 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 20 in Lelystad.

Wat is Graafschap 20 in Lelystad waard?
Graafschap 20 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.113 (bandbreedte € 478.819 – € 609.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 20 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 20 in Lelystad is in oktober 2026 € 527.533 (bandbreedte € 501.156 – € 553.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 20 in Lelystad?
Voor Graafschap 20 adviseren wij een bod van € 562.513 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 20 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 20 in Lelystad bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 20 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 20 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 20 ligt rond € 544.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 20?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.