Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfland 75

8245ED Lelystad

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.183
+5,2%
[ € 494.721 – € 629.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.618[ € 516.437 – € 570.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.382[ € 551.555 – € 609.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfland 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.183 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,4%
+€ 27.57312 maanden +5,2%
+€ 6.86212 mnd vs. NL +1,3%
Delfland 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.183 voor Delfland 75 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfland 75 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.382. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.183.

Verwachte verkoopprijs Delfland 75
€ 581.382[ € 551.555 – € 609.613 ]
Verkoper houdt over€ 573.737−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.160+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfland 75 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Delfland 75
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 543.618[ € 516.437 – € 570.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfland 75 adviseren wij in een bod van € 581.382, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.618 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.183+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.382+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.451+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfland 75 zal in bij een vraagprijs van € 543.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfland 75 in Lelystad bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 562.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfland 75

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.183
Verwachte verkoopprijs€ 581.382
Verwachte vraagprijs€ 543.618
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.183 ligt Delfland 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delfland 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfland 75 in Lelystad.

Wat is Delfland 75 in Lelystad waard?
Delfland 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.183 (bandbreedte € 494.721 – € 629.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfland 75 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Delfland 75 in Lelystad is in oktober 2026 € 543.618 (bandbreedte € 516.437 – € 570.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfland 75 in Lelystad?
Voor Delfland 75 adviseren wij een bod van € 581.382 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfland 75 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Delfland 75 in Lelystad bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfland 75 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfland 75 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfland 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Delfland 75 ligt rond € 562.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfland 75?
Huishoudens in de buurt van Delfland 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.