Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelland 56

8245EL Lelystad

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.391
+5,2%
[ € 522.184 – € 664.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.903[ € 583.395 – € 644.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 56 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.391 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,4%
+€ 29.10412 maanden +5,2%
+€ 7.24312 mnd vs. NL +1,3%
Mergelland 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.391 voor Mergelland 56 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 56 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.903. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.391.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 56
€ 612.903[ € 583.395 – € 644.805 ]
Verkoper houdt over€ 604.911−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.311+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.911

Wat is de vraagprijs?

Mergelland 56 in Lelystad staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Mergelland 56
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 56 adviseren wij in een bod van € 612.903, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.391+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.903+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 56 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 56 in Lelystad bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 593.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.391
Verwachte verkoopprijs€ 612.903
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.391 ligt Mergelland 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mergelland 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 56 in Lelystad.

Wat is Mergelland 56 in Lelystad waard?
Mergelland 56 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.391 (bandbreedte € 522.184 – € 664.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de vraagprijs van Mergelland 56 in Lelystad?
Mergelland 56 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 56 in Lelystad?
Voor Mergelland 56 adviseren wij een bod van € 612.903 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 56 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 56 in Lelystad bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 56 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 56 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 56 ligt rond € 593.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 56?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.