Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelland 6

8245EL Lelystad

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.004
+5,2%
[ € 483.124 – € 614.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.875[ € 504.331 – € 557.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.752[ € 538.626 – € 595.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelland 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.004 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.92712 maanden +5,2%
+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,3%
Mergelland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.004 voor Mergelland 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelland 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.752. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.004.

Verwachte verkoopprijs Mergelland 6
€ 567.752[ € 538.626 – € 595.323 ]
Verkoper houdt over€ 560.257−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.257+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelland 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelland 6
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 530.875[ € 504.331 – € 557.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelland 6 adviseren wij in een bod van € 567.752, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.875 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.004+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.752+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.140+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelland 6 zal in bij een vraagprijs van € 530.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelland 6 in Lelystad bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 549.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelland 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.004
Verwachte verkoopprijs€ 567.752
Verwachte vraagprijs€ 530.875
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.004 zit Mergelland 6 in het middensegment van Landstrekenwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mergelland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelland 6 in Lelystad.

Wat is Mergelland 6 in Lelystad waard?
Mergelland 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.004 (bandbreedte € 483.124 – € 614.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelland 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Mergelland 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 530.875 (bandbreedte € 504.331 – € 557.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelland 6 in Lelystad?
Voor Mergelland 6 adviseren wij een bod van € 567.752 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelland 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelland 6 in Lelystad bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelland 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelland 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mergelland 6 ligt rond € 549.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelland 6?
Huishoudens in de buurt van Mergelland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.