Huiswaardemeter

Woningwaarde Flakkee 81

8245GE Lelystad

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.038
+5,2%
[ € 441.793 – € 562.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.301[ € 461.036 – € 509.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.352[ € 492.847 – € 544.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Flakkee 81 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.038 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.62312 maanden +5,2%
+€ 6.12712 mnd vs. NL +1,3%
Flakkee 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.038 voor Flakkee 81 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flakkee 81 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.352. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.038.

Verwachte verkoopprijs Flakkee 81
€ 519.352[ € 492.847 – € 544.726 ]
Verkoper houdt over€ 512.389−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.889+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flakkee 81 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Flakkee 81
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 485.301[ € 461.036 – € 509.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flakkee 81 adviseren wij in een bod van € 519.352, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.301 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.352+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.320+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flakkee 81 zal in bij een vraagprijs van € 485.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flakkee 81 in Lelystad bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 502.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flakkee 81

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.038
Verwachte verkoopprijs€ 519.352
Verwachte vraagprijs€ 485.301
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.038 zit Flakkee 81 in het middensegment van Landstrekenwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Flakkee 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flakkee 81 in Lelystad.

Wat is Flakkee 81 in Lelystad waard?
Flakkee 81 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.038 (bandbreedte € 441.793 – € 562.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flakkee 81 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Flakkee 81 in Lelystad is in oktober 2026 € 485.301 (bandbreedte € 461.036 – € 509.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Flakkee 81 in Lelystad?
Voor Flakkee 81 adviseren wij een bod van € 519.352 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flakkee 81 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Flakkee 81 in Lelystad bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flakkee 81 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flakkee 81 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flakkee 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Flakkee 81 ligt rond € 502.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flakkee 81?
Huishoudens in de buurt van Flakkee 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.