Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 25

8245GG Lelystad

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.634
+4,2%
[ € 566.398 – € 720.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.381[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.634 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds mei +0,4%
+€ 26.13112 maanden +4,2%
€ -5512 mnd vs. NL -0,0%
Waterland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.634 voor Waterland 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.634.

Verwachte verkoopprijs Waterland 25
€ 662.381[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 653.845−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.779+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.845

Wat is de vraagprijs?

Waterland 25 in Lelystad staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Vraagprijs Waterland 25
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 521.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 25 adviseren wij in een bod van € 662.381, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.381+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.500+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 25 in Lelystad bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 643.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.634
Verwachte verkoopprijs€ 662.381
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 579.483
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 568.926
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 634.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.634 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 25 in Lelystad.

Wat is Waterland 25 in Lelystad waard?
Waterland 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.634 (bandbreedte € 566.398 – € 720.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de vraagprijs van Waterland 25 in Lelystad?
Waterland 25 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 25 in Lelystad?
Voor Waterland 25 adviseren wij een bod van € 662.381 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 25 in Lelystad bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 25 ligt rond € 643.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 25?
Huishoudens in de buurt van Waterland 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.