Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 39

8245GG Lelystad

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.550
+5,2%
[ € 537.284 – € 683.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.156[ € 563.498 – € 622.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.454[ € 596.744 – € 659.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.550 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,4%
+€ 29.94512 maanden +5,2%
+€ 7.45212 mnd vs. NL +1,3%
Waterland 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.550 voor Waterland 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.550.

Verwachte verkoopprijs Waterland 39
€ 628.454[ € 596.744 – € 659.560 ]
Verkoper houdt over€ 620.291−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.173+€ 14.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 39 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 39
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 593.156[ € 563.498 – € 622.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 39 adviseren wij in een bod van € 628.454, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.156 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.454+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.877+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 39 zal in bij een vraagprijs van € 593.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 39 in Lelystad bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 610.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.550
Verwachte verkoopprijs€ 628.454
Verwachte vraagprijs€ 593.156
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.550 ligt Waterland 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterland 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 39 in Lelystad.

Wat is Waterland 39 in Lelystad waard?
Waterland 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.550 (bandbreedte € 537.284 – € 683.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 39 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterland 39 in Lelystad is in oktober 2026 € 593.156 (bandbreedte € 563.498 – € 622.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 39 in Lelystad?
Voor Waterland 39 adviseren wij een bod van € 628.454 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 39 in Lelystad bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 39 ligt rond € 610.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 39?
Huishoudens in de buurt van Waterland 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.