Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieland 46

8245GH Lelystad

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.618
+5,2%
[ € 527.664 – € 671.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.341[ € 550.374 – € 608.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.605[ € 588.900 – € 650.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 46 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.618 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.40912 maanden +5,2%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +1,3%
Schieland 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.618 voor Schieland 46 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 46 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.605. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.618.

Verwachte verkoopprijs Schieland 46
€ 620.605[ € 588.900 – € 650.890 ]
Verkoper houdt over€ 612.528−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.167+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 46 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 46
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 579.341[ € 550.374 – € 608.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 46 adviseren wij in een bod van € 620.605, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.341 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.618+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.605+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.635+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 46 zal in bij een vraagprijs van € 579.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 46 in Lelystad bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 599.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.618
Verwachte verkoopprijs€ 620.605
Verwachte vraagprijs€ 579.341
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.618 ligt Schieland 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schieland 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 46 in Lelystad.

Wat is Schieland 46 in Lelystad waard?
Schieland 46 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.618 (bandbreedte € 527.664 – € 671.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 46 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schieland 46 in Lelystad is in oktober 2026 € 579.341 (bandbreedte € 550.374 – € 608.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 46 in Lelystad?
Voor Schieland 46 adviseren wij een bod van € 620.605 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 46 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 46 in Lelystad bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 46 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 46 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 46 ligt rond € 599.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 46?
Huishoudens in de buurt van Schieland 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.