Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempen 10

8245GK Lelystad

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.174
+4,5%
[ € 633.753 – € 806.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.811[ € 704.235 – € 778.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempen 10 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.174 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds juli +0,4%
+€ 30.83512 maanden +4,5%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +0,9%
Kempen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.174 voor Kempen 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempen 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.174.

Verwachte verkoopprijs Kempen 10
€ 740.811[ € 704.235 – € 778.365 ]
Verkoper houdt over€ 731.412−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.777+€ 16.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.412

Wat is de vraagprijs?

Kempen 10 in Lelystad staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Kempen 10
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 521.125[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempen 10 adviseren wij in een bod van € 740.811, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.174+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.811+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.852+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempen 10 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempen 10 in Lelystad bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 720.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.174
Verwachte verkoopprijs€ 740.811
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Het Bildt 167, 8245CN Lelystad
Het Bildt 167
1999 · 192 m²
€ 639.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.174 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempen 10 in Lelystad.

Wat is Kempen 10 in Lelystad waard?
Kempen 10 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.174 (bandbreedte € 633.753 – € 806.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de vraagprijs van Kempen 10 in Lelystad?
Kempen 10 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempen 10 in Lelystad?
Voor Kempen 10 adviseren wij een bod van € 740.811 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempen 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempen 10 in Lelystad bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempen 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempen 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kempen 10 ligt rond € 720.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempen 10?
Huishoudens in de buurt van Kempen 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.