Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempen 6

8245GK Lelystad

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.017
+4,2%
[ € 676.735 – € 861.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.415[ € 754.243 – € 833.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempen 6 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.017 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,4%
+€ 31.22212 maanden +4,2%
€ -6512 mnd vs. NL -0,0%
Kempen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.017 voor Kempen 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempen 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.017.

Verwachte verkoopprijs Kempen 6
€ 791.415[ € 754.243 – € 833.637 ]
Verkoper houdt over€ 781.459−€ 9.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.393+€ 17.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.459

Wat is de vraagprijs?

Kempen 6 in Lelystad staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Kempen 6
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 521.125[ € 275.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempen 6 adviseren wij in een bod van € 791.415, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.017+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.986+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempen 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempen 6 in Lelystad bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 769.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.017
Verwachte verkoopprijs€ 791.415
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 568.926
Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 579.483
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 503.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.017 duidelijk in het hogere segment van Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempen 6 in Lelystad.

Wat is Kempen 6 in Lelystad waard?
Kempen 6 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.017 (bandbreedte € 676.735 – € 861.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de vraagprijs van Kempen 6 in Lelystad?
Kempen 6 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempen 6 in Lelystad?
Voor Kempen 6 adviseren wij een bod van € 791.415 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempen 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempen 6 in Lelystad bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempen 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempen 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kempen 6 ligt rond € 769.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempen 6?
Huishoudens in de buurt van Kempen 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.