Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 27

8245HR Lelystad

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.525
+5,2%
[ € 546.942 – € 696.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.430[ € 573.259 – € 633.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.163[ € 607.655 – € 671.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.525 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,4%
+€ 30.48312 maanden +5,2%
+€ 7.58512 mnd vs. NL +1,3%
Kamgras 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.525 voor Kamgras 27 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 27 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.525.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 27
€ 640.163[ € 607.655 – € 671.618 ]
Verkoper houdt over€ 631.871−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.116+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 27 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 27
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 603.430[ € 573.259 – € 633.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 27 adviseren wij in een bod van € 640.163, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.430 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.163+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.171+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 27 zal in bij een vraagprijs van € 603.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 27 in Lelystad bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 621.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.525
Verwachte verkoopprijs€ 640.163
Verwachte vraagprijs€ 603.430
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Straatbeeld van Buizerdlaan 34, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 34
2023 · 190 m²
€ 693.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.525 ligt Kamgras 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamgras 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 27 in Lelystad.

Wat is Kamgras 27 in Lelystad waard?
Kamgras 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.525 (bandbreedte € 546.942 – € 696.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 27 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 27 in Lelystad is in oktober 2026 € 603.430 (bandbreedte € 573.259 – € 633.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 27 in Lelystad?
Voor Kamgras 27 adviseren wij een bod van € 640.163 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 27 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 27 in Lelystad bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 27 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 27 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 27 ligt rond € 621.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 27?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).