Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 4

8245HV Lelystad

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.877
+5,2%
[ € 581.572 – € 740.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.158[ € 610.050 – € 674.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.142[ € 645.433 – € 713.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.877 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,4%
+€ 32.41412 maanden +5,2%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +1,3%
Kamille 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.877 voor Kamille 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.877.

Verwachte verkoopprijs Kamille 4
€ 680.142[ € 645.433 – € 713.373 ]
Verkoper houdt over€ 671.410−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.895+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 4
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 642.158[ € 610.050 – € 674.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 4 adviseren wij in een bod van € 680.142, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.158 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.142+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.149+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 4 in Lelystad bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 660.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.877
Verwachte verkoopprijs€ 680.142
Verwachte vraagprijs€ 642.158
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Straatbeeld van Buizerdlaan 34, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 34
2023 · 190 m²
€ 693.018
Straatbeeld van Klaproos 68, 8245HB Lelystad
Klaproos 68
2020 · 156 m²
€ 589.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.877 duidelijk in het hogere segment van Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamille 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 4 in Lelystad.

Wat is Kamille 4 in Lelystad waard?
Kamille 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.877 (bandbreedte € 581.572 – € 740.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamille 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 642.158 (bandbreedte € 610.050 – € 674.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 4 in Lelystad?
Voor Kamille 4 adviseren wij een bod van € 680.142 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 4 in Lelystad bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 4 ligt rond € 660.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 4?
Huishoudens in de buurt van Kamille 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).