Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemhof 17, 8245JC Lelystad

Woningwaarde Boterbloemhof 17

8245JC Lelystad

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.327
+5,2%
[ € 357.568 – € 455.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.605[ € 372.975 – € 412.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.528[ € 399.083 – € 441.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemhof 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.327 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.92912 maanden +5,2%
+€ 4.95912 mnd vs. NL +1,3%
Boterbloemhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.327 voor Boterbloemhof 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemhof 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.528. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.327.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemhof 17
€ 420.528[ € 399.083 – € 441.091 ]
Verkoper houdt over€ 414.652−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.089+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemhof 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemhof 17
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 392.605[ € 372.975 – € 412.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemhof 17 adviseren wij in een bod van € 420.528, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.605 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.327+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.528+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.554+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 392.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemhof 17 in Lelystad bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.327
Verwachte verkoopprijs€ 420.528
Verwachte vraagprijs€ 392.605
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 19, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 19
2010 · 97 m²
€ 406.797
Straatbeeld van Boterbloemhof 22, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 22
2010 · 97 m²
€ 441.905
Straatbeeld van Boterbloemhof 15, 8245JC Lelystad
Boterbloemhof 15
2011 · 103 m²
€ 470.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.327 is Boterbloemhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloemhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemhof 17 in Lelystad.

Wat is Boterbloemhof 17 in Lelystad waard?
Boterbloemhof 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.327 (bandbreedte € 357.568 – € 455.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemhof 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemhof 17 in Lelystad is in oktober 2026 € 392.605 (bandbreedte € 372.975 – € 412.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemhof 17 in Lelystad?
Voor Boterbloemhof 17 adviseren wij een bod van € 420.528 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemhof 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemhof 17 in Lelystad bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemhof 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemhof 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemhof 17 ligt rond € 406.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemhof 17?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).