Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 29

8245JH Lelystad

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.350
+5,2%
[ € 763.268 – € 971.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.804[ € 802.564 – € 887.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.497[ € 845.100 – € 934.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 29 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.350 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,4%
+€ 42.54012 maanden +5,2%
+€ 10.58612 mnd vs. NL +1,3%
Waterviolier 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.350 voor Waterviolier 29 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 29 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.497. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.350.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 29
€ 890.497[ € 845.100 – € 934.057 ]
Verkoper houdt over€ 879.452−€ 11.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.457+€ 19.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 29 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 29
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 844.804[ € 802.564 – € 887.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 29 adviseren wij in een bod van € 890.497, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 844.804 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.497+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.022+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 29 zal in bij een vraagprijs van € 844.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 29 in Lelystad bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 867.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 79
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.350
Verwachte verkoopprijs€ 890.497
Verwachte vraagprijs€ 844.804
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterviolier 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.350 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 29 in Lelystad.

Wat is Waterviolier 29 in Lelystad waard?
Waterviolier 29 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.350 (bandbreedte € 763.268 – € 971.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 29 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 29 in Lelystad is in oktober 2026 € 844.804 (bandbreedte € 802.564 – € 887.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 29 in Lelystad?
Voor Waterviolier 29 adviseren wij een bod van € 890.497 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 29 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 29 in Lelystad bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 29 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 29 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 29 ligt rond € 867.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 29?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.