Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruidstraat 17

8245JM Lelystad

192 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.147
+5,2%
[ € 639.889 – € 814.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.071[ € 670.767 – € 741.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.852[ € 711.013 – € 785.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruidstraat 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.147 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,4%
+€ 35.66412 maanden +5,2%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +1,3%
Kleefkruidstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.147 voor Kleefkruidstraat 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruidstraat 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.147.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruidstraat 17
€ 748.852[ € 711.013 – € 785.858 ]
Verkoper houdt over€ 739.365−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.979+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruidstraat 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruidstraat 17
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 706.071[ € 670.767 – € 741.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruidstraat 17 adviseren wij in een bod van € 748.852, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.071 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.147+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.852+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.295+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruidstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 706.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruidstraat 17 in Lelystad bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 727.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruidstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.147
Verwachte verkoopprijs€ 748.852
Verwachte vraagprijs€ 706.071
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefkruidstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.147 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleefkruidstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad.

Wat is Kleefkruidstraat 17 in Lelystad waard?
Kleefkruidstraat 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.147 (bandbreedte € 639.889 – € 814.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad is in oktober 2026 € 706.071 (bandbreedte € 670.767 – € 741.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruidstraat 17 in Lelystad?
Voor Kleefkruidstraat 17 adviseren wij een bod van € 748.852 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruidstraat 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruidstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruidstraat 17 ligt rond € 727.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruidstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruidstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.