Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruidstraat 6

8245JM Lelystad

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.839
+5,2%
[ € 746.978 – € 950.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.966[ € 785.618 – € 868.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.291[ € 827.256 – € 914.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruidstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.839 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,4%
+€ 41.63212 maanden +5,2%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +1,3%
Kleefkruidstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.839 voor Kleefkruidstraat 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruidstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.839.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruidstraat 6
€ 871.291[ € 827.256 – € 914.335 ]
Verkoper houdt over€ 860.457−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.867+€ 19.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruidstraat 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruidstraat 6
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 826.966[ € 785.618 – € 868.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruidstraat 6 adviseren wij in een bod van € 871.291, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.966 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.839+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.856+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruidstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 826.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruidstraat 6 in Lelystad bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 848.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruidstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.839
Verwachte verkoopprijs€ 871.291
Verwachte vraagprijs€ 826.966
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Wederiklaan 98, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 98
2017 · 486 m²
€ 1.841.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefkruidstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.839 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleefkruidstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad.

Wat is Kleefkruidstraat 6 in Lelystad waard?
Kleefkruidstraat 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.839 (bandbreedte € 746.978 – € 950.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 826.966 (bandbreedte € 785.618 – € 868.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruidstraat 6 in Lelystad?
Voor Kleefkruidstraat 6 adviseren wij een bod van € 871.291 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruidstraat 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruidstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruidstraat 6 ligt rond € 848.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruidstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruidstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.