Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepkruidstraat 12

8245JP Lelystad

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.287
+4,5%
[ € 743.853 – € 946.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.109[ € 825.289 – € 912.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepkruidstraat 12 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.287 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds juli +0,4%
+€ 36.19212 maanden +4,5%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +0,9%
Zeepkruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.287 voor Zeepkruidstraat 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepkruidstraat 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.109. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 845.287.

Verwachte verkoopprijs Zeepkruidstraat 12
€ 867.109[ € 825.289 – € 912.161 ]
Verkoper houdt over€ 856.321−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.601+€ 19.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.321

Wat is de vraagprijs?

Zeepkruidstraat 12 in Lelystad staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Zeepkruidstraat 12
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 693.000[ € 465.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepkruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 867.109, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.109+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepkruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepkruidstraat 12 in Lelystad bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 845.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepkruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.287
Verwachte verkoopprijs€ 867.109
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 480.249
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 734.896
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeepkruidstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.287 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeepkruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepkruidstraat 12 in Lelystad.

Wat is Zeepkruidstraat 12 in Lelystad waard?
Zeepkruidstraat 12 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.287 (bandbreedte € 743.853 – € 946.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Zeepkruidstraat 12 in Lelystad?
Zeepkruidstraat 12 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepkruidstraat 12 in Lelystad?
Voor Zeepkruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 867.109 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepkruidstraat 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepkruidstraat 12 in Lelystad bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepkruidstraat 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepkruidstraat 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 36.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepkruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zeepkruidstraat 12 ligt rond € 845.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepkruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zeepkruidstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.