Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwlaan 12

8245JT Lelystad

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.086
+5,2%
[ € 677.676 – € 862.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.684[ € 710.300 – € 785.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.160[ € 752.918 – € 832.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwlaan 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.086 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,4%
+€ 37.77012 maanden +5,2%
+€ 9.39912 mnd vs. NL +1,3%
Zonnedauwlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.086 voor Zonnedauwlaan 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwlaan 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.086.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwlaan 12
€ 793.160[ € 752.918 – € 832.172 ]
Verkoper houdt over€ 783.185−€ 9.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.173+€ 18.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwlaan 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwlaan 12
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 747.684[ € 710.300 – € 785.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwlaan 12 adviseren wij in een bod van € 793.160, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.684 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.160+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.818+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 747.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwlaan 12 in Lelystad bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 770.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.086
Verwachte verkoopprijs€ 793.160
Verwachte vraagprijs€ 747.684
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad
Boterbloemhof 89
2018 · 123 m²
€ 464.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.086 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad.

Wat is Zonnedauwlaan 12 in Lelystad waard?
Zonnedauwlaan 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.086 (bandbreedte € 677.676 – € 862.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 747.684 (bandbreedte € 710.300 – € 785.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwlaan 12 in Lelystad?
Voor Zonnedauwlaan 12 adviseren wij een bod van € 793.160 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwlaan 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwlaan 12 ligt rond € 770.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.