Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwlaan 30

8245JT Lelystad

249 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.343
+5,2%
[ € 701.662 – € 893.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.336[ € 735.619 – € 813.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.034[ € 779.021 – € 861.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwlaan 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.343 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,4%
+€ 39.10712 maanden +5,2%
+€ 9.73212 mnd vs. NL +1,3%
Zonnedauwlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.343 voor Zonnedauwlaan 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwlaan 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.343.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwlaan 30
€ 821.034[ € 779.021 – € 861.023 ]
Verkoper houdt over€ 810.753−€ 10.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.605+€ 18.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwlaan 30 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwlaan 30
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 774.336[ € 735.619 – € 813.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwlaan 30 adviseren wij in een bod van € 821.034, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.336 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.343+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.034+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.086+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 774.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwlaan 30 in Lelystad bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 797.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.343
Verwachte verkoopprijs€ 821.034
Verwachte vraagprijs€ 774.336
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Wederiklaan 98, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 98
2017 · 486 m²
€ 1.841.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.343 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad.

Wat is Zonnedauwlaan 30 in Lelystad waard?
Zonnedauwlaan 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.343 (bandbreedte € 701.662 – € 893.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad is in oktober 2026 € 774.336 (bandbreedte € 735.619 – € 813.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwlaan 30 in Lelystad?
Voor Zonnedauwlaan 30 adviseren wij een bod van € 821.034 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwlaan 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwlaan 30 ligt rond € 797.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.