Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwlaan 34

8245JT Lelystad

Te koop
255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.388
+5,2%
[ € 799.381 – € 1.017.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 887.500[ € 843.125 – € 931.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.989[ € 887.811 – € 981.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwlaan 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.388 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,4%
+€ 44.55312 maanden +5,2%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +1,3%
Zonnedauwlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.388 voor Zonnedauwlaan 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwlaan 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.388.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwlaan 34
€ 933.989[ € 887.811 – € 981.264 ]
Verkoper houdt over€ 922.465−€ 11.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.819+€ 20.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.465

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauwlaan 34 in Lelystad staat in te koop voor € 887.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Vraagprijs Zonnedauwlaan 34
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 887.500[ € 843.125 – € 931.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwlaan 34 adviseren wij in een bod van € 933.989, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 887.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.989+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.688+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 887.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwlaan 34 in Lelystad bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 908.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 83
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.388
Verwachte verkoopprijs€ 933.989
Vraagprijs€ 887.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Wederiklaan 98, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 98
2017 · 486 m²
€ 1.841.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.388 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwlaan 34 in Lelystad.

Wat is Zonnedauwlaan 34 in Lelystad waard?
Zonnedauwlaan 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.388 (bandbreedte € 799.381 – € 1.017.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauwlaan 34 in Lelystad?
Zonnedauwlaan 34 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 887.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwlaan 34 in Lelystad?
Voor Zonnedauwlaan 34 adviseren wij een bod van € 933.989 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwlaan 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwlaan 34 in Lelystad bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwlaan 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwlaan 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwlaan 34 ligt rond € 908.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.