Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwlaan 61

8245JT Lelystad

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.077
+5,2%
[ € 339.748 – € 432.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.257[ € 353.644 – € 390.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.410[ € 379.814 – € 419.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwlaan 61 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.077 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 18.93612 maanden +5,2%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,3%
Zonnedauwlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.077 voor Zonnedauwlaan 61 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwlaan 61 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.410. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.077.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwlaan 61
€ 400.410[ € 379.814 – € 419.794 ]
Verkoper houdt over€ 394.755−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.568+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwlaan 61 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwlaan 61
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 372.257[ € 353.644 – € 390.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwlaan 61 adviseren wij in een bod van € 400.410, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.257 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.077+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.410+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.431+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 372.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwlaan 61 in Lelystad bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 386.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.077
Verwachte verkoopprijs€ 400.410
Verwachte vraagprijs€ 372.257
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.077 is Zonnedauwlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad.

Wat is Zonnedauwlaan 61 in Lelystad waard?
Zonnedauwlaan 61 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.077 (bandbreedte € 339.748 – € 432.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad is in oktober 2026 € 372.257 (bandbreedte € 353.644 – € 390.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwlaan 61 in Lelystad?
Voor Zonnedauwlaan 61 adviseren wij een bod van € 400.410 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwlaan 61 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwlaan 61 ligt rond € 386.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.