Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietorchidee 9

8245JV Lelystad

181 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.385
+5,2%
[ € 710.499 – € 904.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.245[ € 746.933 – € 825.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.093[ € 787.267 – € 870.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietorchidee 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.385 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,4%
+€ 39.59912 maanden +5,2%
+€ 9.85412 mnd vs. NL +1,3%
Rietorchidee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.385 voor Rietorchidee 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietorchidee 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.093. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.385.

Verwachte verkoopprijs Rietorchidee 9
€ 829.093[ € 787.267 – € 870.137 ]
Verkoper houdt over€ 818.723−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.825+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietorchidee 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Rietorchidee 9
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 786.245[ € 746.933 – € 825.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 769.333[ € 329.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietorchidee 9 adviseren wij in een bod van € 829.093, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.245 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.385+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.093+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.548+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietorchidee 9 zal in bij een vraagprijs van € 786.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietorchidee 9 in Lelystad bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 807.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietorchidee 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.385
Verwachte verkoopprijs€ 829.093
Verwachte vraagprijs€ 786.245
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruidstraat 14, 8245JM Lelystad
Kleefkruidstraat 14
2012 · 208 m²
€ 826.496
Straatbeeld van Zeepkruidstraat 10, 8245JP Lelystad
Zeepkruidstraat 10
2011 · 227 m²
€ 917.809
Straatbeeld van Pinksterbloemlaan 11, 8245LA Lelystad
Pinksterbloemlaan 11
2024 · 118 m²
€ 467.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietorchidee 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.385 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietorchidee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietorchidee 9 in Lelystad.

Wat is Rietorchidee 9 in Lelystad waard?
Rietorchidee 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.385 (bandbreedte € 710.499 – € 904.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietorchidee 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rietorchidee 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 786.245 (bandbreedte € 746.933 – € 825.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietorchidee 9 in Lelystad?
Voor Rietorchidee 9 adviseren wij een bod van € 829.093 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietorchidee 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rietorchidee 9 in Lelystad bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietorchidee 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietorchidee 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietorchidee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rietorchidee 9 ligt rond € 807.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietorchidee 9?
Huishoudens in de buurt van Rietorchidee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.